Légit by Plaenge · Zona 3, Maringá

Apartamento no 11º andar: 119 m², pronto para morar — e vendido por quem conhece cada detalhe do prédio.

Unidade de 119 m² no 11º andar, 1 suíte + 2 quartos, 2 vagas. Atendo pessoalmente proprietários e compradores do Légit desde o lançamento — por isso conheço as duas fachadas, as plantas, o lazer e o perfil de quem busca morar aqui.

Apartamento no 11º andar · à venda por R$ 1.550.000
CRECI 30159F Legado Urbano Imobiliária Especialista no Légit by Plaenge
Vista aérea do Légit by Plaenge, Zona 3, Maringá Foto: fachada / vista externa
LÉGITIMO · PLAENGE · MARINGÁ · LÉGITIMO ·
119 m²
Área privativa
3
Dormitórios (1 suíte)
11º
Andar
2
Vagas de garagem
Pronto
Entrega 10/2025
O imóvel e o empreendimento

Mesmo a unidade de fundo dá de frente para uma rua — não para outro prédio.

O Légit tem unidades de frente e de fundo, como a maioria dos edifícios — mas com uma diferença: o prédio foi projetado com dois acessos, pela Avenida Paissandú e pela Rua Marcílio Dias. Isso significa que mesmo as unidades de fundo têm vista de rua, e não a parede ou a janela de outro prédio bem na frente.

Acompanho o Légit desde o lançamento, e é esse conhecimento técnico — das plantas, do lazer e das condições praticadas pela construtora — que coloco à disposição de quem quer comprar esta unidade com segurança, e também de outros proprietários do edifício que queiram vender com a Legado Urbano.

Fachada do Légit by Plaenge na Avenida Paissandú Fachada Av. Paissandú
Fachada do Légit by Plaenge Fachada R. Marcílio Dias
Tipologias

119 m² — a planta da unidade do 11º andar, à venda.

A planta abaixo é a configuração real da unidade: 3 dormitórios, sendo 1 suíte:

Planta baixa 119m² - 1 suíte + 2 quartos Planta baixa — 3 dormitórios

119 m² · 3 dormitórios

1 suíte + 2 quartos, living integrado, varanda gourmet — é a configuração da unidade do 11º andar, disponível para venda.

1 suíte + 2 quartos 2 vagas Depósito privativo
Estrutura de lazer

O dia a dia de quem mora no Légit.

Áreas comuns completas, a poucos passos do apartamento no 11º andar.

Piscina do Légit by PlaengePiscina
Piscina
Área externa com deck
Academia Gymnasium PlaengeAcademia
Academia completa
Equipada para musculação e cardio
Salão de festas do Légit by PlaengeGourmet
Área gourmet
Salão de festas integrado
Brinquedoteca do Légit by PlaengeKids
Kids Place
Espaço para as crianças
Piscina do gourmet privativo do Légit by PlaengePiscina gourmet
Piscina do gourmet privativo
Espaço reservado para eventos
Área funcional do Légit by PlaengeFuncional
Área funcional
Treino ao ar livre
Acabamento e infraestrutura

O que vem incluído neste apartamento.

Além do padrão de entrega da construtora, esta unidade já conta com melhorias extras feitas pelos proprietários:

  • Bancadas de mármore e saliston (acima do padrão de entrega)
  • Instalação para ar-condicionado na sacada — não prevista no projeto original
  • Sacada já fechada com vidro, dentro das normas do condomínio
  • Porcelanato 90x90 no living e cozinha
  • Cuba e ducha dupla no banheiro máster
  • Forro de gesso em todo o apartamento
  • Integração entre estar, cozinha e varanda
  • Previsão para recarga de carros elétricos
  • Reaproveitamento de água da chuva
  • Guarita com eclusa e vidro de segurança
  • Depósito privativo por unidade
  • Infraestrutura para recirculação de água quente
Ambiente decorado ilustrativo - divulgação Plaenge Ambiente decorado — ilustrativo, divulgação Plaenge
Localização

A localização é um dos seus principais argumentos de venda.

A Zona 3 concentra a maior valorização imobiliária recente de Maringá, e sei exatamente como apresentar isso para o comprador certo.

  • Parque do Ingá a poucos minutos a pé
  • Região central com ampla rede de serviços
  • Avenida Paissandú e Rua Marcílio Dias — dois acessos
  • Entorno em forte valorização, com novos lançamentos na vizinhança
Como funciona

Da visita à escritura.

Um processo simples, conduzido por quem já conhece o edifício de dentro para fora.

01

Visita guiada

Agendo um horário e te mostro a unidade do 11º andar e a estrutura do prédio pessoalmente.

02

Condições e negociação

Apresento as condições de pagamento e negocio direto com você, sem intermediários.

03

Documentação segura

Acompanho toda a documentação necessária para a compra, do início ao fim.

04

Assessoria até a escritura

Sigo junto até a conclusão do negócio, com segurança para as duas partes.

Já tem uma unidade no Légit e também está pensando em vender? Fale comigo — avaliação gratuita, sem compromisso.

Fale com quem conhece o seu prédio

Vamos visitar o apartamento do 11º andar?

Atendimento direto, sem intermediários — tire suas dúvidas sobre a unidade, plantas e condições de pagamento.

Corretor de imóveis
Fabricio Macoto
CRECI 30159F
Legado Urbano Imobiliária — Maringá, PR
11º andar · à venda por R$ 1.550.000
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